少額投資が可能なFUNDROPの評判や口コミが気になっている方も多いのではないでしょうか。
「投資家にはどんなリスクがあるの？」
「FUNDROPで失敗した人っている？」
という不安な点についても詳しく解説していくので、これからFUNDROPで投資を考えている方は参考にしてみてくださいね。
『想定利回り8%以上の「TECROWD」がおすすめ』
- 海外不動産（新興国）と国内のファンドに投資ができる
- 平均利回り8.0%以上の高水準
- 安心の優先劣後システムで投資家のリスクを最大限抑えられる
- 元本割れゼロで実績豊富な大人気の不動産クラウドファンディングサービス
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FUNDROP（ファンドロップ）は過去元本割れゼロで全て儲かっている実績
どの不動産クラウドファンディグにも元本保証の制度はないので、過去に元本割れしたことがないのかは投資家にとって非常に重要ですよね。
FUNDROPに投資をした人は全員儲かっている実績があり、過去に元本割れはしていません。
優先劣後システムを採用しているので、万が一損失が出てしまった場合でも劣後出資者であるFUNDROPが先に損失の負担をする仕組みになっています。
今後も投資家が損をする可能性は限りなく低いと考えて良いでしょう。
FUNDROPの累計募集額6億円(全て儲かった実績)
FUNDROPの累計募集額は6億円を超えています。（2023年2月時点）
2,000万円台から約1億円のファンドの取り扱いがあり、全てのファンドで儲かっている実績があります。
過去に募集されたファンドは全て先着式でしたが、募集額が大きいので投資家が出資できるチャンスが多いという点も魅力的ですよね。
また、1口1万円から出資ができるので、まずは少額から始めてみたいという方にもおすすめできる不動産クラウドファンディングサービスです。
FUNDROPの累計募集ファンド14個(元本割れゼロ)
FUNDROPの累計募集ファンド数は14件です。（2023年2月時点）
2020年11月に第1号ファンドが募集されてから、定期的にファンドの募集がおこなわれています。
最近は、1〜2ヶ月に1回程度のペースで募集が開始されることが多いのでぜひチェックしてみてくださいね。
FUNDROP（ファンドロップ）に悪い評判や口コミがないか調査結果
FUNDROPには悪い評判や口コミはないのか気になっている方も多いのではないでしょうか。
今回は、実際にFUNDROPに投資をしている方のリアルな評判と口コミを紹介していきます。
FUNDROPに詐欺や怪しいといった評判口コミなし
FUNDROPの評判や口コミを調べたところ、詐欺や怪しいという事実はありませんでした。
FUNDROPに投資をしている方の中には以下のようなツイートがありました。
FUNDROP（ファンドロップ）の評判口コミ1
お昼休みはFUNDROPとポケファンに申し込み完了！
まだ沖縄のほうは1案件だけですが販売中です。#不動産投資型クラウドファンディング #ソーシャルレンディング #ポケットファンディング pic.twitter.com/mxgmsKxt59
— きたの (@kitano_income) April 13, 2022
FUNDROP（ファンドロップ）の評判口コミ2
こんにちは、へたっぴさん。
FUNDROPお勧めですよ。私2案件に投資をしています。
東京案件もありましたしね🤗— ユーリル (@zaosi3) January 9, 2023
FUNDROP（ファンドロップ）の評判口コミ3
FUNDROPの４号案件、昨日で運用期間を終了したのですが、今日すでに利益が分配されて出金可能状態になっていまいた。
運用期間終了から１日で出金できるのは早いですね。頭が下がります🙇♂️
ただ、出金手数料がかかるのが玉にキズ😅#不動産クラウドファンディング#FUNDROP#仕事が早い— 40代の投資小僧@IPO&不動産クラファン&日本株&仮想通貨 (@toushi_kozou) December 6, 2022
FUNDROP（ファンドロップ）の評判口コミ4
FUNDROPの再組成にも再投資！ pic.twitter.com/Pwm7EFfj93
— Rabbits*** (@rabbits7766) November 10, 2022
FUNDROP（ファンドロップ）の評判口コミ5
#FUNDROP 8号に投資しました😄#不動産クラウドファンディング pic.twitter.com/xfLqNrR27S
— もちこパパ (@mochikopapa39) May 31, 2022
既にリピートしている方もいますし、利用した方からの評判が良いサービスということが分かりますよね。
FUNDROPはポンジ・スキームではない
詐欺の一種であるポンジ・スキームの可能性はについて気になっている方も多いのではないでしょうか。
結論としてポンジ・スキームではないので詐欺に巻き込まれるということはありません。
FUNDROP（ファンドロップ）の評判口コミ6
#FUNDROP 9号に投資しました
重たかったですが余裕ありましたね😃#不動産クラウドファンディング pic.twitter.com/MDOuXf3KOb— もちこパパ (@mochikopapa39) July 8, 2022
FUNDROP（ファンドロップ）の評判口コミ7
登録自体は半年以上前にしてあったんだけど、今回初めてFUNDROPに申し込んでみましたよ。
ここはここで、一瞬で蒸発するのね😰間に合いはしたけど、一切の余裕は無しでした pic.twitter.com/5KMpr8nnFY
— まこ助@富裕層入り目指して積み立て投資実践中/オルカン (@makochandaz) May 31, 2022
FUNDROP（ファンドロップ）の評判口コミ8
今日は久々FUNDROPへ申し込み。
同時間のTOMOTAQUは相対的に投資額が大きいので見送りました。
後はBankersと大家どっとこむへ抽選申し込みで今日はおしまいです。
明日はタクティクスオウガの発売ですね～楽しみすぎる。— びりー (@billy_invest) November 10, 2022
FUNDROP（ファンドロップ）の評判口コミ9
FUNDROP初投資成功！いやあ危なかった😅瞬溶け💧ここもかなり人気あるんですねぇ😳#FUNDROP
— フェルドマン (@feldoman0504) October 26, 2021
FUNDROP（ファンドロップ）の評判口コミ10
FUNDROP 50口完了p(･∩･)q
— ちやや (@CkaG13195e69i95) September 13, 2021
FUNDROPは人気があり、すぐに完売してしまうこともあるようですね。
中には50口も出資している方もいるようなので、ファンドの募集が開始されたらなるべく早めに申し込みを済ませるようにしましょう。
FUNDROP（ファンドロップ）の不動産投資のメリット・特徴
FUNDROPにはどのようなメリットや特徴があるのでしょうか。
近年、不動産クラウドファンディングは増えてきているので、どのサービスを利用するべきなのか迷ってしまいますよね。
FUNDROPは、総合的におすすめできる不動産クラウドファンディングサービスですが、特におすすめできるメリットや特徴を紹介していきます。
FUNDROPは高い利回りが期待できる
FUNDROPは高い利回りが期待できるので、投資をする際に利回りを重視している方にもおすすめです。
過去には、想定利回りが12%のファンドもありました。
不動産クラウドファンディングの平均利回りは、4%前後であることが多いので、FUNDROPでは他のサービスに比べて高い利回りが期待できると考えて良いでしょう。
高い利回りが期待できるにも関わらず、少額からの出資が可能なので低いリスクで投資できる点もメリットと言えます。
FUNDROPはスマホで最短5分で登録が完了
FUNDROPはスマホさえあれば最短5分で投資家登録が可能です。
不動産クラウドファンディングサービスは、ハガキ等を利用した本人確認を必要とする場合が多いですよね。
FUNDROPでは、eKEYというオンライン本人認証を導入しているので、手軽に投資家登録ができます。
スマホで投資家登録ができるため、登録完了までのスピードが早いですし忙しい方でも利用しやすいサービスですね。
FUNDROP（ファンドロップ）の仕組みと概要を3ステップでわかりやすく解説
FUNDROPの仕組みと概要を3ステップで紹介していきます。
分かりやすく紹介していくので、これからFUNDROPでの投資を検討している方は参考にしてみてください。
FUNDROPの仕組み・概要①出資したいファンドに申し込み・入金
FUNDROPでは、居住用賃貸住宅のファンドを多く取り扱っています。
居住用賃貸住宅は、オフィスや商業施設に比べて景気に左右されにくいため安定した収益を見込めます。
投資家は、気になるファンドに申し込みと入金をするだけで完了です。
FUNDROPの仕組み・概要②運営会社がファンドの運用・管理
FUNDROPでは、ファンドの運用や管理は全て運営会社に任せることができます。
本業で忙しい方でも、申し込みさえすればほったらかしで問題ありません。
また、FUNDROPは優先劣後システムを採用しているので投資家の元本を守る形で運用してもらえるのが嬉しいですよね。
安全性が高い仕組みになっているので、安心して運用と管理が任せられます。
FUNDROPの仕組み・概要③運用して得られた配当金を受け取り
出資金を運用して得られた賃料収入などの利益が分配されます。
分配金は、投資家である優先出資者が優先的に受け取ることができます。
逆に、万が一損失が出てしまった場合は劣後出資者であるFUNDROPが負担することになっているので、投資家が分配金を受け取れないという可能性限りなく低いと言えます。
過去に出資をした投資家たちは、全員儲かっていますしリスクはほとんどないと考えて良いでしょう。
FUNDROP（ファンドロップ）で20万円以上儲かった人は確定申告が必要
FUNDROPで20万円以上儲かった人は、原則確定申告をしなければいけません。
不動産クラウドファンディングの分配金は「雑所得」であり課税の対象になることを覚えておきましょう。
- FUNDROPで20万円以上の分配金を得た人
- FUNDROPとその他の雑所得の合計が20万円以上になる人
FUNDROPで20万円以上儲かった人だけではなく、その他の雑所得との合計で確定申告しなければいけないか決まります。
自分がいくら儲かっているのかはきちんと把握して、忘れずに確定申告をしてくださいね。
(参考)不動産クラウドファンディングはなぜ失敗しない？不動産投資法人がデメリット、リスク、やってみたメリットを徹底比較
評判のFUNDROP（ファンドロップ）まとめ
FUNDROPは、少額から投資が可能な安全性の高い不動産クラウドファンディングです。
1口1万円から出資ができるので、不動産クラウドファンディング初心者でも利用しやすいですよね。
FUNDROPは、オンライン本人確認のeKEYを導入しているので手軽に投資家登録できるところもポイントです。
過去の実績も良く、完売までのスピードが早いサービスですので、これからさらに人気が高くなることが予想されます。
FUNDROPが気になった方は、先に投資家登録を済ませていつファンドの募集が開始されても良い状態にしておくと良いでしょう。
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