ワンルームマンション投資の失敗損切り詐欺とは？儲からないは嘘？不動産投資法人が危険な業者を解説

サラリーマンには手を出しやすいワンルームマンション投資。

それ故たくさんの業者がいますので、ワンルームマンション投資界隈では様々なポジショントークが存在しますよね。

販売会社同士で批判をしますし、新築デベロッパーvs中古再販業者の構図もあります。

最近ではワンルームマンション投資を始めた人をターゲットに、損切りさせる詐欺のような手口がありますので、実際に不動産投資をしている弊社が解説します。

ワンルームマンション投資の儲からないすぐ売れ損切り詐欺

ワンルームマンション投資にはすぐ売れ損切り詐欺と呼べる手口があります。

最近特に顕著ですが、YouTubeやSNSを使ってワンルームマンション投資を徹底的に否定します。

具体的にどのような手法かお伝えします。

ワンルームマンション投資は利回りが低く儲からないからやめておけ？

ワンルームマンションを売らせたい業者の常とう句として、ワンルームマンション投資は利回りが低く儲からないからやめておけとします。

もっとよい投資がある、または他にもっとよいワンルームマンションがあると必ず言いますよね。

ワンルームマンション投資で手出し(キャッシュフローが赤字)は詐欺？

ワンルームマンション投資で月々のキャッシュフローが赤字の方は多いでしょう。

販売会社から購入する場合、東京では中古でも月数千円の手出しがあるのが一般的です。

投資にはインカムゲインとキャピタルゲインがあり、インカムゲインがマイナスな点は確かにデメリットですが、手出しがある＝詐欺というのは異なる話です。

ワンルームマンション投資は失敗だからすぐ売れ？

ワンルームマンション投資のデメリットや、手出しがあるなど投資家の痛い部分だけ訴求し、失敗だからすぐ売れとします。

このまま年間20万円ほど払い続けるのか、お金を払い続けるのは投資とは言えない、傷口が広がる前に売るしかないといった手口です。

新築ワンルームマンション投資は詐欺で損切りするしかない?

ワンルームマンション投資の中でも悪評を極めているのが新築ワンルームマンション投資ですよね。

買った途端に価格が3割下がる、毎月1万円以上の手出しは完全な詐欺、業者の利益が何百万円も乗っていて致命的に割高、無勉強の高属性はカモ、など同じ批判をした動画や記事は無数に見つかります。

詐欺のような不動産業者がいることは確かに事実でしょう。

しかし、ここではワンルームマンション投資の勝ち方については割愛しますが、例えばこの10年間でマンション価格は急騰しており、仮に詐欺のように割高の物件を掴まされた人でも実は儲かった事実はあります。

このようなプラスの側面は一切触れず徹底的に否定するのはなぜなのでしょうか。

(参照)マネきゃんで不動産投資までやってみた投資家が評判やアマギフ、怪しいか詐欺の可能性まで徹底解説

ワンルームマンション投資を損切りさせて物上げ業者や仲介業者だけが儲かる手口

なぜ一部の業者はワンルームマンション投資を徹底批判するのでしょうか。

それは彼らがワンルームマンションを安く買い叩いて高く売る物上げをしたいか、売らせて買わせる仲介でぼろ儲けしたいからでしょう。

不安を煽られて投げ売った投資家だけが300万円ほど損をして、売らせて転売した業者や横流しした仲介業者がそのまま利益や手数料を儲けているようなケースが多発しています。

ワンルームマンション投資は長期の成功率で儲ける

ワンルームマンションを詐欺と呼べるような価格で売る業者がいることは事実でしょう。

人によってワンルームマンション投資よりもおすすめできる投資があることは、投資法人である弊社が誰よりも熟知しています。

また立地や物件によっては損切りした方がよいケースも事実としてあります。

ただしワンルームマンション投資を一括りにして「とにかく売れ(弊社で)」といった手口には気を付けてください。

ワンルームマンション投資の悪評に不安になっている方がいましたら、無料相談もおすすめします。

(参照)ワンルームマンション投資が儲かる6つの成功例と儲からない6つの失敗例を不動産投資法人が徹底解説

執筆・監修

自社で不動産を所有する投資法人運営の調査サイト。

新築RCマンション投資、不動産小口化商品、不動産クラウドファンディング、REITを運用中。

保有資格：宅地建物取引士、簿記2級