評判のTECROWD（テクラウド）は元本割れゼロで全て儲かったのか不動産投資法人が調査

高い利回りが期待できるTECROWDの評判や口コミが気になっている方も多いのではないでしょうか。

「海外不動産は危険って本当？」

「投資をして損をした人はいない？」

「利回りは高いけれど本当に安全？」

という不安な点についても詳しく解説していくので、これからTECROWDで投資を考えている方は参考にしてみてくださいね。

評判のTECROWD（テクラウド）は過去元本割れゼロで全て儲かっている実績(実際にやってみた)

TECROWD（テクラウド）では、過去に元本割れをしたという事実はありません。

TECROWDに限らず、不動産クラウドファンディングでは元本保証が禁止されています。

リスクを少しでも下げるためには過去に元本割れがあるサービスであれば出資は避けるべきでしょう。

しかし、TECROWDでは優先劣後システムを導入しているので、投資家の損失は最大限抑えられる仕組みになっている安全性が高いサービスと言えます。

TECROWD(テクラウド)の累計募集額200億円(全て儲かった実績)

TECROWDの累計募集額は200億を突破しています。（2024年4月時点）

過去に募集されたファンドに出資をした投資家は全員儲かっているので、安全性が高いファンドと言えるでしょう。

また、1件あたり募集金額が5億円を超えるファンドもあるので、出資できるチャンスが多いのもTECROWDの魅力です。

TECROWD(テクラウド)の利回り実績(償還済)は9.8%と非常に高い

2024年4月現在、TECROWD(テクラウド)の利回り実績(償還済)は9.8%と非常に高いですよね。

投資した人は相当に儲かっているわけです。

TECROWD(テクラウド)の累計募集ファンド51個(元本割れゼロ=全員儲かっている)

TECROWDの累計ファンドは51個です。（2023年11月時点）

日本だけではなく海外の物件の取り扱いも多いので、海外不動産に興味のある方にもおすすめですよ。

1ヶ月に1〜2回程度、新規のファンド募集がおこなわれることが多いのでぜひチェックしてみてくださいね。

TECROWD(テクラウド)は29ファンドが元本償還実績(全て儲かった)

2024年2月現在、TECROWD(テクラウド)は29ファンドが元本償還実績です。

全て儲かっています。

評判のTECROWD(テクラウド)は累計実績も全て公開中で安心

それぞれのファンドの運用状況を詳細に知りたいという方は公式ページから確認できます。

丁寧に全てのファンドについて現状を報告していますので安心ですよね。

[宅建民法覚え方３0選]2ヵ月短期合格の民法攻略法

TECROWD（テクラウド）に悪い怪しい評判や口コミがないか調査結果

TECROWDは利回りが高く、これから投資を検討している方も多いのではないでしょうか。

実際にTECROWDに投資をした方の評判や口コミを徹底的リサーチしているので参考にしてみください。

TECROWD（テクラウド）に詐欺や怪しいといった評判口コミなし

TECROWDは高い利回りが期待できる反面、詐欺や怪しいサービスではないか不安に思う方もいますよね。

結論として、「詐欺」や「怪しい」といった評判や口コミは見つかりませんでした。

実際にTECROWD（テクラウド）に投資をしている人のTwitter評判口コミ①

開始時間に申し込みページに行ったら既に45%でダメかもと思ったけど申し込めました。開始1分で完売になってました💦#TECROWD pic.twitter.com/KwbOzP0gHE

— しろくま (@kokoron26937773) November 25, 2022

実際にTECROWD（テクラウド）に投資をしている人のTwitter評判口コミ②

みんなで大家さんとTECROWDの2ヶ月に一回の配当金
貯金するより全然良いね😄
投資額　
みんなで大家　200万
TECROWD 100万 pic.twitter.com/97quLVSKob

— ヒョウ (@JjZkPtzeOYHzTqe) December 18, 2022

実際にTECROWD（テクラウド）に投資をしている人のTwitter評判口コミ③

#TECROWD さんからアマギフいただきました🥳ありがとうございます。今後ともよろしくお願いします🥺✨ pic.twitter.com/dyEIVqpgHX

— ねこねこ商店 (@kUraCvvTXOAUytj) July 28, 2022

実際にTECROWD（テクラウド）に投資をしている人のTwitter評判口コミ④

TECROWD37号ファンド 申込と振込完了！
今回もあっという間に終了でしたね。
38号も楽しみにしてます。#TECROWD#不動産クラウドファンディング pic.twitter.com/Q7KCHFUVzK

— 買ってください (@shobun777) November 28, 2022

実際にTECROWD（テクラウド）に投資をしている人のTwitter評判口コミ⑤

TECROWDやるねえ。10万で1万円のアマギフ券はかなり美味しいですね pic.twitter.com/FagLxlsVNF

— REDIO_KOO (@rediokoo) December 28, 2021

実際にTECROWD（テクラウド）に投資をしている人のTwitter評判口コミ⑥

今月は50秒勝負って感じでしょうか。
とりあえず今月も無事に申込完了！
頑張った、私！笑#TECROWD #テクラウド #不動産投資#少額不動産投資

— miki (@mikoichi0101) December 20, 2022

実際に投資をした方たちの評判や口コミを見ると、非常に人気のあるサービスということが分かりますよね。

先着順のファンドは、すぐに完売してしまうほど人気が高いので、確実に出資をしたいのであれば定期的にファンド情報をチェックしておくと良いでしょう。

TECROWD（テクラウド）は怪しいポンジ・スキームではない

TECROWDは、想定利回りが8.0%以上となっているためポンジ・スキームではないかと疑われてしまうこともあるようです。

しかし、ポンジ・スキームという事実はないので必要以上に不安に思う必要はないでしょう。

実際にTECROWD（テクラウド）に投資をしている人のTwitter評判口コミ⑦

TECROWDも瞬殺すぎw
買えたけど、Crealより早い😂

以前は余裕で買えたのに、最近すごい人気だなぁ

— 東郷 カオル (@suiunan) December 20, 2022

実際にTECROWD（テクラウド）に投資をしている人のTwitter評判口コミ⑧

TECROWD応募できた〜🤗
手続き途中に上司に話しかけられたけど無視しました〜🤗
達成率が一瞬で49%になって、それどころじゃなかった〜🤗
ごめんなさい〜🤗

— Mi🌝不動産クラファン記録 (@money_life_OK) November 25, 2022

実際にTECROWD（テクラウド）に投資をしている人のTwitter評判口コミ⑨

TECROWDのTECROWD 26号ファンドに申込ました😊何とか間に合った☺️

— ぱたろう@ポイ活投資 (@papipapiro) February 18, 2022

実際にTECROWD（テクラウド）に投資をしている人のTwitter評判口コミ⑩

✔️TECROWD（テクラウド）にも投資しています
✔️利回りが業界最高水準で高いですよね
✔️モンゴルにグループ会社を持つなど新興国でもリスクを抑えられる点も安心 https://t.co/ACu7NOGC1U#テクラウド #不動産クラファン #投資家さんと繋がりたい

— 投資知識まとめ / 不動産投資(新築RC、区分、軍用地、中古戸建、小口化商品、REIT) (@loD8PGYLaW1x1RZ) March 2, 2023

評判のTECROWD（テクラウド）は中の人もツイートしていて安心(怪しくない)

本日、TECROWD1号ファンドが償還を迎えました✨
1号ファンドにご出資の36名様に改めて感謝申し上げるとともに、この2年の間に出会った多くの投資家の皆様に感謝の気持ちでいっぱいです🙇‍♀️
改めて、これからもTECROWDをどうぞよろしくお願いします🥺#TECROWD #1号償還

— RIE@テクラウドの中の人 (@rie_inu) May 31, 2023

募集金額も、過去最大級になりますので、なるべく多くの皆様にご出資いただけるようになるのでは、という期待と争奪戦になるほどの人気が出て欲しいという気持ちとの半々です😭✨

先行抽選制度はこのファンドにおいても導入予定ですので、是非ご登録くださいね！☺️

— RIE@テクラウドの中の人 (@rie_inu) October 26, 2023

続いて、TECROWDのメリットと特徴について解説していきます。

これからTECROWDに投資を考えている方はぜひ参考にしてみてくださいね。

TECROWD（テクラウド）は海外の不動産に投資できるメリット

TECROWDは、海外の不動産に投資ができます。

経済発展の著しい新興国のオフィスビルやレジデンスを中心とした物件の取り扱いが多いので、高い利回りが期待できることも特徴の一つです。

また、海外だけではなく日本の不動産にも出資したい方にもおすすめですよ。

過去に募集された日本のファンドでは、想定利回りが11%を超えるものもありました。

海外と日本のどちらの不動産も取り扱いがあるので、好みに合わせて投資ができるのが嬉しいですね。

TECROWD（テクラウド）は運営会社が現地の事情に詳しい

TECROWD（テクラウド）のファンドの組成や運営はTECRA株式会社がおこなっています。

TECRA株式会社のグループ企業であるインベスコアグループは、モンゴルで金融業や不動産開発業をおこなっているので、現地の事情にも詳しく投資家にとってメリットと言えますよね。

さらに、イタリアの国際的格付機関である「MFR Rating Committee」から「A-High」という非常に高い格付けを取得しています。

現地の事情に詳しいグループ企業に属しているので、投資家のリスクも限りなく抑えられるでしょう。

TECROWDの公式サイトを見る

評判のTECROWD（テクラウド）はリスクやデメリットだらけで危ないって本当？

TECROWDは、高い利回りであることから危ないサービスではないのか疑っている方もいるのではないでしょうか。

結論、安全性が高いサービスですし、危ないという根拠は一切ありませんでした。

実際に投資をしている方の評判や口コミを確認しても、デメリットやリスクについて不安を感じている人は見つからなかったので安心してくださいね。

評判のTECROWD（テクラウド）は人気すぎて完売するスピードが早い

TECROWDは、非常に人気のサービスで「先着順」のファンドを募集していることが多いですよね。

人気がゆえに、すぐに完売してしまうので募集開始時間に申し込みをしないと、完売になってしまい出資ができないというケースもあるようです。

ファンドの募集開始時間に申し込みができない方にとっては完売するスピードが早いことをデメリットと感じてしまうかもしれませんね。

確実に出資をしたいのであれば、募集開始時間に申し込みをするようにしてみてください。

TECROWDの公式サイトを見る

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評判のTECROWD（テクラウド）は優先劣後システムで安全

評判のTECROWD（テクラウド）は優先劣後システムを採用しています。

優先劣後システムとは、投資家が投資した資金の返済や分配について、先に優先される投資家と後から扱われる投資家が存在するシステムのことを指します。

主に不動産投資や私募ファンドなどの投資において用いられますよね。

TECROWD（テクラウド）は投資家の資金が優先的に守られるため安全(元本割れ無し)

優先劣後システムでは、先に優先される投資家には優先分配権が与えられ、後から扱われる投資家には劣後分配権が与えられます。

つまり利益分配や返済が行われる場合には、優先投資家が全額を受け取るまで、劣後投資家は分配を受けることができないというルールになっています。

このシステムによって、優先投資家には投資リスクを軽減するメリットがありますが、一方で劣後投資家には高いリスクを負わせるというデメリットも存在します。

TECROWD（テクラウド）は投資家の資金が優先的に守られるため安全と言えるでしょう。

TECROWDの公式サイトを見る

TECROWD(テクラウド)でモンゴルに投資するメリット(詐欺でも怪しくもない)

TECROWD(テクラウド)では他の不動産クラウドファンディングにはない特徴として、モンゴルに投資できます。

TECROWD(テクラウド)でモンゴルに投資するメリット1.天然資源が豊富

モンゴルは豊富な天然資源を有しています。

特に石炭、銅、ウラン、金、鉄鉱などが豊富であり、経済が安定しています。

TECROWD(テクラウド)でモンゴルに投資するメリット2.経済が成長している

モンゴルは経済成長が著しい国の一つです。

近年は鉱業や観光、農業などの分野で成長が見られ、投資先として注目されています。

TECROWD(テクラウド)でモンゴルに投資するメリット3.地理的優位性

モンゴルは中国やロシアと国境を接しており、これら大国との取引において戦略的な位置にあります。

特に中国との関係が深く、中国市場へのアクセスを求める企業にとって魅力的な投資先です。

TECROWD(テクラウド)でモンゴルに投資するメリット4.規制が緩和されている

モンゴル政府は外国からの投資を促進するため、投資家に対して様々な優遇措置を講じています。

税制面や規制面での緩和があり、投資環境が整備されています。

TECROWD(テクラウド)でモンゴルに投資するメリット5.インフラ投資で儲かる可能性

近年、モンゴルはインフラ整備に力を入れています。

特に交通インフラや通信インフラの整備が進んでおり、投資先としての魅力を高めています。

これによりビジネス展開や物流がよりスムーズに行える環境が整っています。

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TECROWD(テクラウド)でカザフスタンに投資するメリット

TECROWD(テクラウド)では他の不動産クラウドファンディングにはない特徴として、モンゴルだけではなくカザフスタンにも投資できます。

極めて珍しいと言えるでしょう。

TECROWD(テクラウド)でカザフスタンに投資するメリット1.多様な産業で経済が安定

カザフスタンは多様な産業が存在し、投資家にさまざまな選択肢を提供しています。

石油・ガス、鉱業、農業、観光、金融など、幅広い分野に投資が可能です。

TECROWD(テクラウド)でカザフスタンに投資するメリット2.国際的な投資プラットフォーム

カザフスタンは国際的な投資プラットフォームとして位置づけられており、多くの国からの投資を呼び込む施策を展開しています。

これによりグローバルなビジネス展開がしやすくなっています。

TECROWD(テクラウド)でカザフスタンに投資するメリット3.教育と技術の重視

カザフスタン政府は教育と技術の重要性を認識し、これらの分野への投資を推進しています。

高度な技術を要する産業への投資が見込まれ、競争力のある市場が形成されています。

TECROWD(テクラウド)でカザフスタンに投資するメリット4.交通・物流インフラの発展

カザフスタンは地理的に重要な位置にあり、国際的な物流ハブとしての役割を果たしています。

特に中国との陸上輸送ルート「シルクロード経済ベルト」における重要拠点として発展し、物流インフラの整備が進んでいます。

TECROWD(テクラウド)でカザフスタンに投資するメリット5.外国人投資家向けの特典

カザフスタン政府は外国人投資家に対して様々な特典を提供しています。

特に優遇税制や投資保護制度の整備、外国人労働者のためのビザ緩和など、投資環境を改善する施策が行われています。

TECROWD(テクラウド)でアメリカテキサス州に投資するメリット

TECROWD(テクラウド)ではアメリカのテキサス州にまで投資することができます。

テキサス州に投資するメリットとして挙げられる5つのポイントを紹介いたします。

TECROWD(テクラウド)でアメリカテキサス州に投資するメリット1.経済成長と人口増加

テキサス州はアメリカの中でも最も経済成長が著しい州の1つです。

特に大都市圏では、経済活動が活発であり、多くの企業が拠点を置いています。

この結果、雇用機会が豊富であり、人口も着実に増加しています。

投資物件の需要も高まりやすい状況です。

TECROWD(テクラウド)でアメリカテキサス州に投資するメリット2.低い生活費と税金

テキサス州は住民に対して比較的低い生活費と税金を提供しています。

不動産の価格も比較的安定しており、他の州に比べて購入や維持がしやすい環境です。

これにより不動産投資の収益率が高まる可能性があります。

TECROWD(テクラウド)でアメリカテキサス州に投資するメリット3.多様な不動産市場

テキサス州には、都市部から農村地域までさまざまな不動産市場が存在します。

大都市圏では高層マンションや商業施設の需要が高い一方、郊外や田園地帯では一戸建てやマルチファミリープロパティが人気です。

投資家は自身の目的や戦略に合わせて、多様な市場から選択することができます。

TECROWD(テクラウド)でアメリカテキサス州に投資するメリット4.成長産業の集積

テキサス州はエネルギーや航空宇宙、医療など、さまざまな成長産業が集積しています。

特にシリコンヒルズやダラス・フォートワース地域ではテクノロジー関連の企業が盛んに活動しています。

これらの成長産業は、不動産市場においても需要の拡大をもたらすことがあります。

TECROWD(テクラウド)でアメリカテキサス州に投資するメリット5.安定した不動産市場

テキサス州は比較的安定した不動産市場を持っています。

過去数十年にわたって、市場の急激な変動が少なく、投資物件の価値が維持されやすい傾向があります。

また不動産市場の需要は長期的に安定しているため、長期的な投資戦略に適しています。

以上のように投資家にとって経済成長、低い生活費と税金、多様な不動産市場、成長産業の集積、安定した不動産市場といった要素は魅力的な投資環境を提供しています。

TECROWDの公式サイトを見る

TECROWD（テクラウド）の仕組みと概要を3ステップでわかりやすく解説

TECROWDの仕組みと概要を3ステップで紹介していきます。

それぞれ詳しく紹介してくので参考にしてみてくださいね。

TECROWD（テクラウド）の仕組み・概要①運営会社が物件を取得

複数の投資家から出資を受けた金銭で、運営会社のTECRA株式会社が物件を取得します。

ファンドの組成も海外不動産に強いTECRA株式会社がおこなっています。

また、TECROWDでは不動産特定共同事業法に基づき、透明性を確保されたサービスを提供しているので、安心して投資を始められるでしょう。

TECROWD（テクラウド）の仕組み・概要②運営会社による安全性の高い運用と管理

TECROWDは、高い国際的格付を取得しているインベスコアグループがファンドの運営をしています。

インベスコアグループはモンゴルにある企業で、現地の事情や情勢についても詳しい企業が運営しているので海外不動産に興味がある方にもおすすめです。

過去に募集したファンドは全て儲かっていますが、優先劣後システムを採用しているため万が一、対象不動産の価値が下落しても劣後出資分から負担されます。

投資家にとって下落リスクも抑えられた仕組みになっているので、非常に安全性が高いサービスと言えるでしょう。

TECROWD（テクラウド）の仕組み・概要③運営会社から投資家に利益を分配

投資家は、ファンドへの申し込みと入金をするだけで、運用は全てTECROWDに任せられます。

TECROWDが運用期間中に得た賃料収入や売却時の利益を投資家に分配するという仕組みです。

ほったらかしで高い利回りが期待できるので、不動産クラウドファンディングが初心者の方にもおすすめですよ。

TECROWD（テクラウド）の最新キャンペーン情報【2023年6月】

TECROWDでは、現在「落選しても出資ができる！プレミアムサマーキャンペーン」を実施しています。（2023年6月時点）

「TECROWD44号ファンド KHAN VILLA phase2」の先行抽選で落選した方を対象に、次回募集予定となっている「TECROWD46号ファンド KHAN VILLA phase2」への出資を優先的に受け付けてくれるというキャンペーンです。

多くの方に投資できるように開催されたキャンペーンなので、今回の先行抽選で落選してしまった方は、次回の出資も検討してみてくださいね。

TECROWD（テクラウド）で20万円以上儲かった人は確定申告が必要

TECROWDで20万円以上儲かっている人は、必ず確定申告をしましょう。

不動産クラウドファンディングの分配金は「雑所得」として課税の対象になるため確定申告が必要になります。

• TECROWDで20万円以上の分配金を得た人
• TECROWDとその他の雑所得の合計が20万円以上になる人

TRCROWDの分配金が20万円以下の場合であっても、その他の雑所得との合計が２0万円を超えるようであれば確定申告をしなければいけません。

自分はいくら儲かっているのかを事前に把握しておくことで、スムーズに確定申告ができますよ。

(参考)不動産クラウドファンディングはなぜ失敗しない？不動産投資法人がデメリット、リスク、やってみたメリットを徹底比較

TECROWD（テクラウド）のよくある質問

続いて、TECROWDに関するよくある質問をまとめました。

これからTECROWDで投資をする方に向けた疑問や不安を解決していくので、ぜひ参考にしてみてくださいね。

TECROWD（テクラウド）の手数料はいくらかかる？

TECROWDでかかる手数料は、投資をする際の入金手数料と分配金を受け取る際の振込手数料のみです。

例えば、会員登録や口座解説、口座維持費などは一切かかりません。

ですので、投資家が負担する手数料が少ないのもTECROWDの魅力と言えるでしょう。

TECROWD（テクラウド）の優先劣後の比率はどれくらい？

TECROWDでは、優先劣後システムを採用している安全性の高いサービスです。

劣後比率は、ファンドによって違いますが10〜30%であることが多いようです。

過去に元本割れしたことはありませんし、優先劣後システムによって投資家の元本が守られているので、初心者の方でも始めやすいサービスです。

TECROWD（テクラウド）の税金の扱いはどうなる？

不動産クラウドファンディングサービスであるTECROWDの分配金は「雑所得」として扱われます。

分配金は、源泉徴収税20.42%を控除した金額が振り込まれるようになっています。

雑所得が年間20万円以上になると、自分で確定申告を行う必要があるので、分配金がいくら支払われているのかをきちんと把握しておくようにしましょう。

TECROWD（テクラウド）はポイントサイト経由で登録できる？

これからTECROWDを始めようと思っている方は、なるべくお得に始めたいと考えている方も多いでしょう。

ポイントサイトを経由してサービスを利用したい方のために調べてみましたが、現在ポイントサイト経由での登録はできないようです。（2023年6月時点）

TECROWDでは定期的にキャンペーンを行っているので、お得にサービスを利用したいという方はいつでもキャンペーンに参加できるように事前に投資家登録を済ませておくことをおすすめします。

TECROWD（テクラウド）の運営会社

TECROWDは、TECRA株式会社が運営する不動産クラウドファンディグです。

国内の建設業や不動産開発だけではなく、新興国のクラウドファンディングも手掛けています。

TECROWD(テクラウド)運営のTECRA株式会社の決算は黒字化

TECROWD(テクラウド)運営のTECRA株式会社の決算は、2021年度は赤字でしたが、2022年度は黒字化しています。

上場企業ではありませんがしっかりと決算を公表しており、利益が出ていることも安心ですよね。

TECRA株式会社の会社概要

TECRA株式会社の会社概要はこちらです。

会社名	TECRA株式会社
代表者	代表取締役社長　今井 豊和
資本金	1億5,660万円
本社	〒220-6004 神奈川県横浜市西区みなとみらい2-3-1 クイーンズタワーA4F
電話番号	TEL:045-663-7787　FAX:045-264-9774
免許	建設業許可（特-4）第74708号 宅地建物取引業者免許（4）26122号 不動産特定共同事業許可番号 神奈川県知事 第12号
業務内容	不動産特定共同事業、建築一式工事、土木工事、設計及び監理、海外開発、不動産の売買、賃貸、仲介、管理

評判のTECROWD（テクラウド）まとめ

TECROWDは高い利回りが期待できる海外不動産に出資可能な不動産クラウドファンディングです。
過去には一度も元本割れがなく、投資をした人全員が儲かっていました。

日本の不動産にも投資ができますが、高利回りである海外不動産に興味がある方に特におすすめのサービスと言えるでしょう。

会員登録や手続きは無料で、全てネットで完結するのでぜひチェックしてみてくださいね。

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