評判のCOZUCHI（コヅチ）は元本割れゼロで全て儲かったのか不動産投資法人が調査

不動産クラウドファンディング
2024.03.01

不動産クラウドファンディングで人気のあるCOZUCHIが気になっている方も多いのではないでしょうか。

「本当に損をした人はいないのか？」

「実際に投資をしている人は儲かっているのか？」

についても詳しく解説していくので、これからCOZUCHIで投資を考えている方は参考にしてみてくださいね。

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評判のCOZUCHI（コヅチ）は過去元本割れゼロで全て儲かっている実績

結論からお伝えすると、COZUCHIは過去に元本割れはありません。（2023年2月時点）

COZUCHIで損をした投資家はいないということになります。

優先劣後システムを採用しているため、万が一損失が出た場合でも運営会社の出資分から減っていく仕組みなので安心して投資できるでしょう。

COZUCHIの累計募集額250億円(全て儲かった実績)

COZUCHIの累計募集額は250億円を突破しています。（2023年2月時点）

投資をしたすべての人が儲かっていて非常に人気の高いCOZUCHIですが、1件あたりの募集金額が20億円以上のファンドもあるので、投資できるチャンスが多いのも魅力的です。

定期的に最新のファンド情報をチェックして、申し込みのチャンスを逃さないようにしましょう。

COZUCHIの累計募集ファンド67個(元本割れゼロ)

COZUCHIは募集頻度が高く、1ヶ月に3〜5件程度のファンドを募集される場合が多いようです。

想定利回りを大幅に上回る分配金が入金されたファンドも多数確認できました。

今まで募集された67件のファンド全てが、問題なく運用終了しており元本割れもないのでぜひチェックしてみてくださいね。（2023年2月時点）

COZUCHI（コヅチ）に悪い評判や口コミがないか調査結果

続いて、実際にCOZUCHIで投資をしている方の評判や口コミを紹介していきます。

COZUCHI（コヅチ）の評判口コミ1

COZUCHI（コヅチ）の評判口コミ2

COZUCHI（コヅチ）の評判口コミ3

COZUCHI（コヅチ）の評判口コミ4

COZUCHIは、人気が高いので抽選式のファンドの場合は、落選してしまうこともあるようです。

しかし、配当利回りが想定利回りよりも倍以上になることもあり、ポジティブな意見ばかりでした。

COZUCHIに詐欺や怪しいといった評判口コミなし

COZUCHIは、詐欺や怪しいサービスではありません。

COZUCHIで投資をしている方のツイートを確認しましたが、きちんと分配金が支払われていることがわかりました。

「詐欺」「怪しい」といった事実はないので安心して投資をして良いでしょう。

COZUCHIはポンジ・スキームではない

COZUCHIは、詐欺の一種である「ポンジ・スキーム」ではないのかと疑問に思う方もいるのではないでしょうか。

結論として、COZUCHIはポンジ・スキームではありません。

ポンジ・スキームとは、投資家への配当金を、後から出資した投資家の出資金で支払う仕組みのことです。

COZUCHIでは、高い利回りが期待できるためポンジ・スキームを疑われてしまうこともあるようですが事実ではないので問題ないでしょう。

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COZUCHI（コヅチ）の不動産投資のメリット・特徴

COZUCHIで不動産投資を始めたいという方も多いのではないでしょうか。

その中でも特におすすめできるメリットと特徴をそれぞれ紹介していきます。

COZUCHIは都心の不動産に投資できるメリット

COZUCHIは東京都をはじめとする都心のファンドに投資ができます。

都心一等地への投資は、立地が良いため安定しているので初心者の方でも不動産投資が始めやすいのではないでしょうか。

また、安定性が高いだけではなく利回りが高いという点もCOZUCHIの特徴といえます。

1口1万円から都心のファンドに投資ができるのでおすすめですよ。

COZUCHIは優先劣後方式で損失を運営会社が補填してくれる

COZUCHIは優先劣後システムを採用しているため、投資家の元本に影響が出る可能性は限りなく低い仕組みになっています。

万が一損失が出た場合でも、劣後出資者であるCOZUCHIの出資分から先に損失を負担するので投資家は安心して出資ができますよ。

不動産クラウドファンディングでは、出資法で元本保証は禁止されているので優先劣後システムは投資家にとって非常にありがたい仕組みです。

COZUCHIの劣後出資は10〜60%であることが多いので、気になった方はファンド情報をチェックしてみてくださいね。

COZUCHI（コヅチ）の仕組みと概要を3ステップでわかりやすく解説

COZUCHIの仕組みと概要について3ステップで紹介していきます。

これからCOZUCHIで投資を考えている方は、ぜひ参考にしてみてください。

COZUCHIの仕組み・概要①運営会社が物件を所有と運用

COZUCHIは、運営会社である株式会社LAETOLIが物件の管理や運用をしています。

投資家は物件を選ぶだけで、その後は配当を待つだけです。

プロに物件選定から運用まで全て任せられるので、投資家は一切手間がかりません。

COZUCHIの仕組み・概要②投資家は運営会社と匿名組合契約を締結

続いて、投資家は運営会社の株式会社LAETOLIと匿名組合契約を締結します。

投資家が出資をして運用後に得られる利益を分配するといった内容の契約です。

COZUCHIの仕組み・概要③運営会社から投資家に運用益を分配

投資家の出資金をもとにCOZUCHIが運用をします。

運用して得られた利益を投資家に支払われる仕組みです。

COZUCHIでは、想定利回りを大幅に上回る分配金が得られるファンドもありました。

また、サービス開始以来、元本割れや損失は一度もないので安心してくださいね。

COZUCHI（コヅチ）で20万円以上儲かった人は確定申告が必要

COZUCHIの分配金は「雑所得」とみなされ課税所得の対象になるので、20万円以上儲かった人は確定申告が必要です。

以下のいずれかに当てはまる方は自分で確定申告をする必要があります。

  • COZUCHIで20万円以上の分配金を得た人
  • COZUCHIとその他の雑所得の合計が20万円以上になる人

COZUCHIの分配金が20万円以下の場合であっても、その他の雑所得との合計が２0万円を超えるようであれば確定申告が必要になるので注意してくださいね。

(参考)不動産クラウドファンディングはなぜ失敗しない？不動産投資法人がデメリット、リスク、やってみたメリットを徹底比較

評判のCOZUCHI（コヅチ）まとめ

COZUCHIは非常に人気のある不動産クラウドファンディングで、投資家たちは全員儲かっていることがわかりました。

サービス開始以来、一度も元本割れや損失はないので安定性の高い不動産クラウドファンディングといえるでしょう。

利回りも高く、実績や評判も良いので更に人気になっていくサービスと考えられます。

無料で投資家登録ができるので、早めに登録だけでも済ませておくことをおすすめします。

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