儲かる不動産クラウドファンディングランキング4選を投資法人が徹底調査

不動産クラウドファンディングは、本当に儲かるのか気になっている方も多いのではないでしょうか。

「儲からないサービスの特徴はある？」

「不動産クラウドファンディングで儲かるコツが知りたい」

このような疑問を持っている方も多く、投資をするからには儲かりたいと考えますよね。

今回は、儲からない不動産クラウドファンディングの特徴と儲かりやすい不動産クラウドファンディングの特徴をそれぞれ解説していきます。

また、儲かる不動産クラウドファンディングランキング4選も紹介するのでぜひ参考にしてみてください。

儲からない不動産クラウドファンディングのデメリット

不動産 クラウドファンディングにもデメリットはあります。

儲からない不動産クラウドファンディングには誰も投資をしたくありませんよね。

まずは、儲からない不動産クラウドファンディングの3つの特徴を紹介していきます。

儲からない不動産クラウドファンディングのデメリット1.利回りが低すぎる

利回りが低すぎる不動産クラウドファンディングでは、資産運用の効率が悪くなってしまいます。

不動産クラウドファンディングの平均利回りは5%前後と言われています。

投資をしようとしているファンドが、平均利回りよりも大幅に低い利回りではないかを確認しておくことが重要ですね。

効率の悪い資産運用は、損はしていなくても儲かると言えるほど利益を得ることは難しいでしょう。

あまりにも低すぎる利回りの不動産クラウドファンディングは、儲からないので注意が必要です。

儲からない不動産クラウドファンディングのデメリット2.ファンドの数が少ない

過去のファンドの数が少ない不動産クラウドファンディングも、儲かりにくい可能性があります。

過去のファンド数が少ないということは、実績数が少ないということになりますよね。

必ずしも儲からないとはいえませんが、不動産クラウドファンディングをする際に実績は重要です。

初心者の方や確実に儲けたいという方は、過去のファンド数もよく確認してみてください。

儲からない不動産クラウドファンディングのデメリット3.ファンド組成が遅い

ファンド組成が遅い不動産クラウドファンディングも儲かりにくいと言っていいでしょう。

せっかく投資を始めても次のファンドの募集がいつまで経っても始まらないなんてこともあります。

どうしてもファンド組成が遅いと運用効率が悪くなってしまいます。

これから不動産クラウドファンディングを始めるのであれば、過去にはどれくらいの頻度でファンドの募集があったのかもチェックしてみてくださいね。

儲かる不動産クラウドファンディングのメリット

儲かる不動産クラウドファンディングにも特徴があります。

不動産クラウドファンディングを始める前に確認しておきたいメリットを紹介していくのでぜひ参考にしてみてください。

儲かる不動産クラウドファンディングのメリット1.利回りが高い

不動産クラウドファンディングで儲けたいのであれば、利回りの高さが重要です。

前述の通り、不動産クラウドファンディングの平均利回りは5%前後と言われています。

しかし、過去には利回りが10%以上の不動産クラウドファンディングもありました。

利回りが高ければ高いほど、得られる分配金も増えますよね。

投資をする際は、募集しているファンドの想定利回りを必ず確認するようにしましょう。

儲かる不動産クラウドファンディングのメリット2.安全性も高い(過去貸し倒れゼロ)

不動産クラウドファンディングでは、安全性の高さも事前に確認しておきたいポイントです。

過去に貸し倒れや元本割れがないかどうかを確認することをおすすめします。

不動産クラウドファンディングには、「元本保証」はありません。

もし元本保証をしている不動産クラウドファンディングがあれば、それは違法なので注意が必要です。

不動産クラウドファンディングでは、「優先劣後システム」を採用しているサービスが多くあり、仮に損失が出てしまっても投資家の元本を守る仕組みになっています。

投資家のリスクが最低限になる仕組みとなっているので投資をする際は、優先劣後システムを採用しているかを確認しておくと良いでしょう。

儲かる不動産クラウドファンディングのメリット3.ファンド組成が早い(投資効率が良い)

不動産クラウドファンディングでは、ファンド組成の頻度もチェックしておきましょう。

「ファンド組成が早い=投資効率が良い」と考えることができます。

1ヶ月に数件のファンド募集があるサービスから、年に1回程度しか募集されないサービスまであります。

ファンドの組成が早ければ、自分の好きなタイミングで投資をしやすいですし、投資効率も高くなるのでおすすめです。

なかなかファンドの募集がないサービスでは、儲けるのは難しいと考えられるのでファンド組成の頻度も確認してみてくださいね。

儲かる不動産クラウドファンディングランキング

続いて、儲かる可能性が高い不動産クラウドファンディングランキング4選を紹介していきます。

不動産クラウドファンディングは数十社以上もあるので、どのサービスを利用するべきか迷いますよね。

今回は、儲かりやすいサービスだけを紹介していくので参考にしてみてくださいね。

儲かる不動産クラウドファンディングランキング1.TECROWD（テクラウド）

TECROWDは、１0%以上の利回りが期待できる不動産クラウドファンディングサービスです。

日本のファンドもありますが、新興国などの海外不動産のファンドが多いのも特徴です。

ファンド組成の頻度も高く、月に1〜2回程度ファンド募集があるので、投資のチャンスが多いのも良いですよね。

これまで元本割れゼロで、実績も豊富ですので安心して利用できるサービスと言えるでしょう。

また、TECROWDでは優先劣後システムを採用しているので、損失が出てしまった場合でも、まずは劣後出資者であるTECROWDが不安をすることになっているので、安全性も高いところも魅力的です。

TECROWDは、総合的におすすめできるサービスなので気になった方は無料の投資家登録だけでもしてみてくださいね。

(参照)評判のTECROWD（テクラウド）は元本割れゼロで全て儲かったのか不動産投資法人が調査

儲かる不動産クラウドファンディングランキング2.ASSECLI（アセクリ）

ASSECLIは、1口1万円から投資ができる不動産クラウドファンディングです。

これから不動産クラウドファンディングを始める方や投資を始めたばかりの方にとって少額から出資できるというのはありがたいですよね。

中には、1口10万円や100万円以上としているサービスもあるので、気軽に投資を始めやすいと考えられます。

過去に募集されているファンドは、一般的な不動産クラウドファンディングの平均利回りよりも高く、安定した利回りを重視している方にもおすすめですよ。

ASSECLIは、安定した利回りを期待できるだけではなく、元本割れや貸し倒れもありません。

まずは1万円から始めてみたいという方は、ASSECLIでの投資を検討してみてくださいね。

(参照)評判のASSECLI（アセクリ）は元本割れゼロで全て儲かったのか不動産投資法人が調査

儲かる不動産クラウドファンディングランキング3.FUNDROP（ファンドロップ）

FUNDROPは、スマホだけで投資家登録から出資までできる不動産クラウドファンディングです。

忙しい方でも投資を始めやすく、1口1万円から出資可能なので利用しやすいサービスですよね。

過去には、利回り10％以上のファンドがあり、不動産クラウドファンディングの平均利回りを大幅に超えています。

もちろん元本割れや貸し倒れなども一切ないので、投資家が損をしてしまうリスクは限りなく低いでしょう。

今後、家賃利益が減少したり物件の売却価格が出資総額を下回ってしまったりしても、FUNDROPでは優先劣後システムを採用しているため投資家の配当金には影響が出にくい仕組みになっています。

FUNDROPは、安全性が高く少額から出資可能なのでぜひチェックしてみてくださいね。

(参照)評判のFUNDROP（ファンドロップ）は元本割れゼロで全て儲かったのか不動産投資法人が調査

TSON FUNDINGは、東証プロマーケットに上場している株式会社TSONが運営する不動産クラウドファンディングサービスです。

上場企業に運用を任せられるので、安全性も高く安心して投資ができるでしょう。

過去に募集されたファンドでは、一般的な不動産クラウドファンディングの利回りよりも高いので、今後も安定した利回りも期待できます。

また、元本割れや貸し倒れなども一切なく、既に運用終了しているファンドは分配金の受け取りが済んでいます。

過去の実績や実際に投資をしている方からの評判も良いので、まだTSON FUNDINGで投資をしていない方は、会員登録をしてみてはいかがでしょうか。

(参照)評判のTSON FUNDINGは元本割れゼロで全て儲かったのか不動産投資法人が調査

儲かる不動産クラウドファンディングの評判口コミ

不動産クラウドファンディングのやってみた評判口コミを紹介します。

業界全体でも損失がゼロなだけあり、批判的な書き込みはSNSにすら見つかりませんでした。

儲かる不動産クラウドファンディングの評判口コミ1

開始時間に申し込みページに行ったら既に45%でダメかもと思ったけど申し込めました。開始1分で完売になってました💦#TECROWD pic.twitter.com/KwbOzP0gHE

— しろくま (@kokoron26937773) November 25, 2022

儲かる不動産クラウドファンディングの評判口コミ2

TECROWD応募できた〜🤗
手続き途中に上司に話しかけられたけど無視しました〜🤗
達成率が一瞬で49%になって、それどころじゃなかった〜🤗
ごめんなさい〜🤗

— 月見🌝不動産クラファン記録 (@money_life_OK) November 25, 2022

儲かる不動産クラウドファンディングの評判口コミ3

おつかれさまです🌙
不動産クラファン「TSON FUNDING」から分配金もらいました。
利回りが6.5%とかなり高額でした、不動産クラファンは高配当株より利回りが高いので配当金目的の投資家にはぜひおススメですよ🌟💰#投資家と繋がりたい#投資初心者と繋がりたい pic.twitter.com/9mzuSPTgAw

— あおし＠配当金生活 (@zaosi3) February 7, 2023

儲かる不動産クラウドファンディングの評判口コミ4

お昼休みはFUNDROPとポケファンに申し込み完了！

まだ沖縄のほうは1案件だけですが販売中です。#不動産投資型クラウドファンディング　#ソーシャルレンディング　#ポケットファンディング pic.twitter.com/mxgmsKxt59

— きたの (@kitano_income) April 13, 2022

不動産クラウドファンディングは本当に儲かる？改めて不動産クラウドファンディングとは？

不動産クラウドファンディングとは、複数の投資家から少額の資金を集め、不動産の取得や開発などに投資する方法です。

不動産クラウドファンディングは、不動産投資に慣れていない人でも手軽に参加できることから、近年注目を集めています。

不動産クラウドファンディングには、以下のようなメリットがあるため儲けることができます。

不動産クラウドファンディングが儲かる理由1少額から投資可能

一般的な不動産投資では、高額な資金が必要となることが多いですが、不動産クラウドファンディングでは、数万円から参加できる場合があります。

不動産クラウドファンディングが儲かる理由2資産の分散投資が可能

複数の不動産プロジェクトに少額ずつ投資することで、資産の分散投資が可能です。

また、不動産の種類や地域、プロジェクトの規模など、様々な選択肢から自分に合った投資先を選ぶことができます。

不動産クラウドファンディングが儲かる理由3堅実なリターンが期待できる

不動産クラウドファンディングに参加することで、資産の運用先を増やすことができるため、リターンが期待できます。

不動産クラウドファンディングに参加する際には、投資先や運営会社の情報をよく調べ、自分にとって適切な選択を行うことが大切です。

また、リスクやリターンを理解した上で投資することが重要です。

儲かる不動産クラウドファンディングランキングまとめ

不動産クラウドファンディングで儲かるためには投資効率を良くすることが重要です。

投資効率を良くするためには、利回りの高さやファンド組成の頻度をチェックしてみてくださいね。

また投資をする前には、貸し倒れや元本割れがないかなどの過去の実績も確認することをおすすめします。

今回は、儲かる不動産クラウドファンディングだけをランキング形式で紹介しました。

これから投資を始める方は、今回紹介したサービスの利用を検討してみてはいかがでしょうか。